Immobilien Varna Bulgarien, vom Apartment, Haus, Dorfhaus, Villa ueber das Grundstueck, Gewerbeflaeche, Bauland, Agrarland und andere Investments

Wehmuetig schaue ich mir taeglich in meinem Duesseldorfer Buero die Nachrichten aus Sofia und Varna an. Bei den Immobilien gibt es keine Sommerpause waehrend ein neuer Touristenrekord der zunehemend luxusverwoehnten Nordkueste in Bulgarien den Flair einer mehr und mehr internationlen Destination verleihen. Aber Bulgarien bleibt Bulgarien und Varna bleibt Varna. Meine Freunde berichten von den abendlichen Beachpartys in Sonnenstrand, Alen Mak, Kamchija, Biala, Varna, Balchick, Albena und von coolen Golferlebnissen ueberhalb der Weissen Lagune und Kavarna. Die Sommerkonzerte im Meeresgarten in Varna und das Nachtleben, das keine Grenzen kennt. Waehrend dessen entwickeln sich die kleinen Doerfer in der Peripherie von Varnas Einzugsgebiet im Radius von 100 km in kleinen Schritten, der Charme der bulgarischen Doerfer waechst und geht nicht verloren, denn hier findet kein oder kaum Torusmismus statt. Das wird allen Anschein nach auch so bleiben. Wenn man mit dem Auto oder Bus ueber zweifelhafte Strassen querfeldein in die abseits liegenden Doerfer faehrt erinnert es an die Zeit vor 30 Jahren an manchen Landstriche Italiens und der Toskana. Waehrend die Bulgaren dem Landleben kaum etwas abgewinnen koennen, entdecken Auslaender die Idylle, preiserwerter, architektonisch beschaulicher, halbverfallener Haeuschen auf dem Land. Einige Wenige habne sich dne Traum vom Landleben hier bereits erfuellt. An dne Hotspots der Kueste boomt das Leben an der Kueste und wer gedacht hat, dass die Preisentwicklung sich beruhigen wird, versteht langsam, dass der Preisboom erst kommen wird in den kommenden Jahren. Kein Bereich wird davon verschont bleiben. Ferienimmobilien, Apartments und Baugrundstuecke stellen die Spitze der Bewegung dar, in der Stadt Varna der Gewerbebau in Varna West und im Zentrum. Die hoechsten Preisentwicklungen haben Grundstuecke jeder Art vor sich, vom Agrarland ueber Bauerwartungsland bis Bauland, hier ist kein Level erahnbar, denn zu Preisen vergleichbarer Lagen in Westeuropa besteht ein gewaltiger Unterschied und es wird keine Ruhe einkehren, bevor dieses Level erreicht sein wird. In der letzten Augustwoche darf ich zurueck, in "mein" Varna, herzliche Gruesse

Preisentwicklung noerdliche Kueste am Schwarzen Meer in Bulgarien zwischen Biala im Sueden und Schabla im Norden

Die tatsaechliche Preisentwicklung an der sog. Nordkueste schreitet wesentlich schneller voran als Fachleute dies prognostizierten, auch wir haben die Preisentwicklung vorsichtiger eingeschaetzt. Recht behalten haben wir leider nur bei der Einschaetzung der sog. Suedkueste, also von Obzor ueber Sonnenstrand bis Sozopol. Dort ist auch weiterhin nicht mit einer realistischen Wertentwckling zu rechnen, im Gegenteil ist gibt zunehmend Schwierigkeiten mit dme Wiederverkauf. Viele Objekte dort sind offensichtlich nicht oder nur zu sehr schlechten Preisen verkaufbar.
Ganz anders an der Nordkueste, die Preisentwicklung ist dynamisch und zumindest in den naechsten 10 Jahren ist mit einer starken Preisentwicklung zu rechnen. Interessant ist, dass diese Preissteigerungen stattfinden obwohl die Englaender als Kauefer fast komplett ausgefallen sind. Unsere weiterhin sehr vorsichtigen Preisprognosen sehen wie folgt aus:
Apartment, fertiggestellt, mit Boeden, Tueren, Badkeramik, Waende verputzt und gestrichen, Elekro, Steckdosen etc., strandnah (max. 300m), Meerblick, Pool aktueller, durchschnittlicher Preis Euro 1500.- per qm, Prognose 2009 Euro 1800.- per qm, 2010 Euro 2200 per qm, 2011 Euro 2600 per qm, 2012 Euro 3000.- per qm.! Wie gesagt, diese Prognose ist vorsichtig, moeglicherweise ist die Preisdynamik wesentlich schneller! 1 Reihe am Meer oder sehr kurzer Abstand zum Meer (kleiner als 100 m)verteuert natuerlich um so mehr, da diese Grundstuecke in solchen Bestlagen extrem teuer sind und sich laufend verteuern.
Mit Apartments an der Nordkueste koennen Sie keinen Fehler machen, vorallem mit Immobilien in der Varna Region von Biala bis Schabla.

Immobilien Bulgarien, Immobilien Varna, Immobilien Trend und Wertentwicklung

Die Nordkueste am Schwarzen Meer entwickelt sich zunehmend in das Qualitaetssegment. Entsprechend steigen die Preise. Neue Prodjekte mit Meerblick oder sehr nahe zum Meer gelegen werden Off-Plan zu Preisen ab Euro 2000.- per qm angeboten. 2008 fertiggestellte Projekte werden noch zu 1200.- bis 1500.- Euro per qm angeboten. Dieses Jahr wird deshalb allgemein mit einer Steigerung von durchschnittlich 20% gerechnet, sofern der Standort stimmt.
Unverbaubarer Meerblick oder nahe am Strand/Beach gelegen sind die entscheidenen Faktoren.
Wer naeher als 100m zum Strand hat oder an einer streilen Hanglage ueber unverbaubaren Meerblick verfuegt, der braucht sich keine Sorgen machen ueber den Wiederverkauf oder Wertsteigerung. Die naechsten 10 Jahre wird sich ein anderer Preislevel einstellen, die Wertentwicklung wird enorm ausfallen. Wer gerne Immobilien einkauft, der sollte ich in Europa auf Bulgarien konzentrieren, und zwar auf die Nordkueste am Schwarzen Meer, von Obzor im Sueden bis Kaliakra im Norden. Kaufen Sie nicht ueber persoenliche Beziehungen, wie lange auch diese Freundschaft schon haelt, es wird zu Problemen kommen und zu unliebssamen, unoetigen
Verteuerungen. Kaufen Sie niemals bei den Bauherrn selbst. Diese pruefen ihr eigenen Vertraege nur nach den eigenen Interessen. Arbeiten Sie nur mit groesseren, professionellen Maklern und vertrauen sie diesen nie! Viel Erfolg.

Immobilien Bulgarien, Apartment am Schwarzen Meer

Die Nordkueste am Schwarzen Meer in Bulgarien, also die Region zwischen Obzor im Sueden und Kaliakra im Norden erweist sich zunehmend als die hochwertige Destination. Varna als Meereshauptstadt nimmt eine enorme Entwicklung und immer mehr Investoren aus Deutschland, Oesterreich, der Schweiz, Spanien, Italien, Skandinavien, UK und aus Israel beginnen sich zu interessieren. Varna wird die Handels, Tourismus und Dienstleistungszentrale des Ostens der Europaeischen Union! Der See-Hafen und der Flughafen entwickeln sich und das Industrie-Zentrum Devnia ist weit genug von Varna-City entfernt und den Charme der Stadt zu erhalten und sie frei von Belastungen zu halten und nah genug um die Entwicklung der Stadt durch grosse Geldstroeme zu entwickeln. Das wird sich auswirken. Im Moment sind die Immobilienpreise am noch untersten Ende der Europaeischen Union- siehe unser fruehern Berichte und Zahlen- aber die Wirtschaft waechst unaufhaltsam und die Lebensqualitaet steigt und steigt. Varna und die Region in 20 Jahren wird die anspruchsvollen Standorte Europas erreichen, Wenn Sie die Moeglichkeit haben, kaufen Sie jetzt Immobilien in Bulgarien!

Immobilien in Varna, Immobilien in Bulgarien - ehrenamtliche Mitarbeiter und Redakteure gesucht

In eigener Sache: Verehrte Leser, wenn Sie in Bulgarien leben und gerne schreiben, Informationen zu Immobilien sammeln und dokumentieren und von Natur aus nicht leichtglaeubig sind, dann bieten wir Ihnen eine interessante Aufgabe, ehrenamlich und leider auch ohne Kostenersatz aber in einem Team von kampflustigen, recherchewuetigen Schreibern!
1. Bedingung ist: Sie leben mindestens 6 Monate pro Jahr in Bulgarien und seit mindestens 3 Jahren, weder Sie selbst noch Ihre Lebensgefaehrten, noch jemand aus Ihrem engeren Freundeskreis arbeitet beruflich in der Immobilienbranche, weder bei Maklern, Projektentwicklern, Bauunternehmern noch bei Bautraegern.
2.Bedingung ist: Sie lassen sich von einem erfahrenen Team-Mitlgied einschulen in die ges. Thematik Immobilien in Bulgarien. Dazu benoetigen Sie etwa 6-8 Wochenenden. Alles weitere lernen Sie dann bei Ihrer Arbeit.
3.Bedingung: Sie moegen Bulgarien und sind weltanschaulich kritisch aber liberal. Sie hegen keine Vorurteile gegen Voelker, Rassen und Religionen.

Wer diese 3 Bedingungen erfuellen kann und will wird herzlich bei uns aufgenommen!

Optimal waere wenn Sie in einem der folgenden Orte wohnen wuerden und von dort aus ueber Immobilien in Bulgarien schreiben wuerden: Varna, Sofia, Plovdiv, Bansko, Pomporovo, Smoljan, Sliven, Karnobat, Yambol, Burgas Nesebar, Zonevo, Sv. Vlas, Sonnenstrand, Sozopol, Bijala (Biala), Yunets, Benkovsky, Avren, Priboi, Galata, Asparuchovo, St. Konstantin, Traka (Trakata), Briz (Breez), Kichevo, Vinitsa, ossenovo, Kranevo, Albena, Balchick, Weisse Lagune, Kavarna, Kaliakra, Dobrich, Silistra, Kracen Dol, Nikolaievka, Valci Dol, Provadia, Targovishte, Shumen, Padina, Monastir und die jeweilige Umgebung.

Wir freuen uns auf Sie! :-)
(Liebe Makler, verzichtet darauf zu versuchen irgend wleche Leute aus eurer Umgebung einzuschleusen, "Euere Kandidaten" werden die Beitrittskriterien nicht erfuellen. Wir finden immer heraus woher der Wind weht!)

Immobilien in Bulgarien, Immobilien in Varna und der Nordkueste am bulgarischen Schwarzen Meer habne eine grosse Zukunft vor sich. Die Preise werden auf ein voellig anderes Niveau klettern und wir wuenschen uns, dass den Nutzen daraus wir "kleinen Leute" habne werden. Das ist aber nur moeglich, wenn nicht vorher ein Makler oder Bautraeger auf seine Weise zugegriffen hat. Das zu verhindern durch Informationen ist unsere Aufgabe.

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Taeglich bekomme ich Neuigkeiten aus Varna und Sofia berichtet und ich vermisse mein Bulgarien. Erst in der letzten Augustwoche werde ich wieder nach Varna kommen. Zwischenzeitlich informieren mich meine Kollegen und mein Freundeskreis aus Sofia und Varna, Burgas, Kavarna, Ossenovo, Nikola Koslevo, Padina, Devnia, Krasen Dol, Benkovsky, Priboi, Bijala und Bansko.
Makler haben sich schriftlich bei meinem Arbeitgeber in Varna beschwert ueber diesen Blog :-) . Mein Chef antwortete kurz und buendig, dass er keinen Einfluss darauf haette, was meine Kollegen und ich in unserer Freizeit tun und wir schliesslich in einem freien Land leben..., hat mich sehr gefreut, denn soviel Loyalitaet hatte ich nicht erwartet. Die Zahl der Anfragen und der Informationen die wir auf diesem Blog erhalten nimmt immer mehr zu und wir freuen uns ueber diesen Zuspruch, aber leider kommen wir immer schlechter hinterher, mit der Dokumentation und den Antworten. Immobilien in Bulgarien und vorallem Immobilien in Varna und an der Schwarzmeerkueste sind ein lukratives Investment, sofern man von einem wirklichen guten und wirklich serioesen Makler bedient wird...., vertrauen Sie keinem Anbieter, keinem privaten Vermittler oder Freund, denn dabei verdienen meist gleich mehrere Haende und die Rechtsrisiken sind unuebersehbar gross. Und vertrauen Sie keinem Makler!!! Suchen Sie sich lieber einen deutschsprachigen Rechtsanwalt, der Ihre Interessen gegenüber dem Maklergesockse vertritt:
Goldstein & Coll, Ruskov oder Schneider & Associates