6 nicht ganz so offensichtliche Gründe für Bulgarien als Altersruhesitz...

1. Das Schwarze Meer wird trotz Klimaerwärmung nicht nennenswert ansteigen. (Weil es fast ein Binnenmeer ist).
2. Als die Nazis von Bulgarien die Auslieferung ihrer Juden forderten, stellte sich die Führung des Landes schützend vor seine Juden. Bulgarien war das einzige Land innerhalb der Einflusssphäre des 3. Reiches, das sich so verhielt.
3. Auch in zehn oder fünfzehn Jahren wird man sich Pflege in Bulgarien noch leisten können.
4. Die Bulgaren gönnen einander nicht das Schwarze unter den Fingernägeln. Westeuropäern gegenüber entwickeln sie aber erstaunlicherweise keinen Neid. (Für die Bulgaren spielen sie "außer Konkurrenz".)
5. Die Sommer sind heiß, die Winter können auch mal kalt werden. Immer währender Frühling wird schnell langweilig. Der Wechsel der Jahreszeiten dagegen hält jung.
6. Mangels medizintechnischer Ausrüstung in den Krankenhäusern muss man nicht befürchten, allzu lange künstlich am Leben gehalten zu werden.

Tipps für Weinkenner

Weitgehend unbekannt ist, dass Bulgarien inzwischen hervorragende Weine produziert. In Deutschland kennen wir den bulgarischen Wein nur als "Pennerglück" aus der untersten Regalreihe. Doch die bulgarische Weinszene hat sich entwickelt. In Bulgarien selbst kann man das Glück haben und einen hervorragenden Tropfen zu günstigen Preise zu erwerben...

Bekannteste Weinmarke ist inzwischen der Tcherga, der zu einem guten Preis- Leistungsverhältnis in allen Supermärkten wie Picadilli oder Mambo zu haben ist:




Gefunden auf "winter-in-varna.de":

Im Weinladen „Chateau Euxinograd“, außerhalb von Varna (8 km nördlich an der E87 vor Sveti Konstantin) werden einige der edelsten Tropfen Bulgariens zu vergleichsweise Schnäppchenpreisen angeboten: Rot- und Weißweine um die 3 Euro, der einzigartige „Euxignac“ (20 Jahre alter Premium-Weinbrand) für 20 Euro je Flasche.

Im Weinkeller „Chateau Polychronoff“ lernen Sie die gewachsene Tradition des reichen Weinbaugebietes rundum Byala kennen. (Die Küstenstadt Byala liegt etwa 50 km südlich von Varna.) „Chateau Polychronoff“ ist auf die Produktion erlesener Rot- und Weißweinsorten spezialisiert, die vorwiegend für exklusive Weinproben hergestellt werden.
Lassen Sie sich die Verkostung von Merlot, Dimyat, Chardonnay, Rose oder Pamid im Weinprobezimmer nicht entgehen!

Schafe züchten in Austr, äh, Bulgarien

Sage und schreibe 675 Millionen Euro an Subventionen werden die bulgarischen Landwirte dieses Jahr an Subventionen erhalten, verkündet der Chef der zuständigen Behörde, Dimitur Tadarukov. Die höchste Subvention wurde im letzten Jahr an ein Agrarunternehmen in Varna ausgezahlt: € 2,2 Millionen. Die Anträge von über 5.000 Farmern wurden im letzten Jahr abgelehnt, weil sie beim Mogeln erwischt wurden.

Agrarland ist in Bulgarien noch recht günstig zu haben. Die Preise liegen etwa 20% unter denen in Deutschland. Je größer eine arrondierte, also zusammenhängende Fläche ist, desto höher der Preis pro Hektar. Die bulgarischen Agrarunternehmen sind hochtechnisiert und absolut professionell. Auf den Feldern sieht man die neuesten Modelle von John Deere & Co. Landwirtschaft ist in Bulgarien ein lohnendes Geschäft, wenn man es versteht. Die Arbeitskräfte sind günstig, die Böden fruchtbar, die Weltmarktpreise für nachwachsende Rohstoffe steigen und steigen. Hinzu kommen die Subventionen der EU.

Für Auswanderer und Existenzgründer gibt es folgende Chancen in Bulgarien:

1. EU Fördermittelberatung
2. Gut bezahlte Jobs für deutsche Agraringenieure und Spezialisten
3. Kauf und Verkauf von Agrarland an deutsche Investoren
4. Landwirtschaft in allen Facetten (Weinbau, Viehzucht, Bio,...)

Fahrt in die Rhodopen

Die bulgarische Schwarzmeerküste ist zu jeder Jahreszeit (er)lebenswert. Im Sommer sind es das Meer und der Strand, was die Touristen anlockt. Im Winter können Sie sich in den Spa-Centern der Hotels verwöhnen lassen, auf kulinarische Entdeckungsreise gehen oder die kulturellen Schätze Bulgariens entdecken. Jagen, Fischen, Wintersport, Off-Road Touren in die Berge oder ein Kurztrip nach Istanbul ... Langweilig wird Ihnen in Bulgarien sicher nicht.


Ich werde dieses Wochenende in die Rhodopen fahren und dort Freunde besuchen. Sie leben dort in einem urigen Bauernhaus. Ich freue mich auf das Essen, den Rakia und gute Gespräche...

Betonwüste Sonnenstrand

Ein schmaler Streifen Sand und dahinter Reihe um Reihe Betonklötze. Keine Grünflächen, nur Beton, Beton, Beton. Dann eine intensiv befahrene Straße. Dahinter geht es weiter mit Betonklötzen. Sonnenstrand ist ein Alptraum, das Menetekel der Schwarzmeerküste. Tausende Wohnungen stehen zum Verkauf. For sale, for sale, for sale - wo man hinsieht. Die Makler gieren nach Kunden wie Türsteher an der Reeperbahn nach Gästen. Wer in Sunnybeach ein Appartement kauft, wird es wohl nicht mehr los. Da hilft auch nicht billig. Finger weg von Sunny Beach! Und bloß nicht den idyllischen Zeichnungen der Off plan-Projekte glauben. Die zeichnen weich und zaubern Oasen aufs Papier, wo tatsächlich nur Betonwüste ist.
Alternative: nördliche Schwarzmeerküste (Byala, Varna, Balchik). Dort ist es schön und es herrschen keine Überkapazitäten, eher Knappheit an guten Objekten.


Betonwüste Sonnenstrand aus sicherer Entfernung aufgenommen

Varna Meeresgarten, Bebaubarkeit gesetzlich stark eingeschraenkt

Seit 1.1.2008 ist die neue Bauordnung in Bulgarien in Kraft getreten. Diese hat Auswirkungen auf den Genehmigungsprozess insgesamt. Besonders einschneidend fuer Investoren und Immobilienkaeufer sind die Einschraenkungen in der Bebaubarkeit von ufernahen Grundstuecken, Grundstuecken am Rande von Naturschutzgebieten und in Parkanlagen und in anderen Faellen. Betroffen davon ist auch der Meeresgarten in Varna. Der sehr beliebte Park, der sowohl von Einheimischen als auch von Gaesten gerne zur Erholung genutzt wird, wurde in noerdlicher Ausrichtung immer staerker bebaut. Freilich waren die Gruendstueckspreise mittlererweilen auf Rekordniveau gestiegen. Doch jetzt haben sich dort einige Spekulanten verspekuliert, denn das teuer gekaufte Grundstueck ist nicht mehr bebaubar und dadurch fast wertlos geworden. Das haette leicht vermieden werden koennen, denn Raumordnungsplanung (Meta-Planung) des Oblast ( Bezirk ) Varna ist seit 2 Jahren bekannt. Waeren die Investoren von ihrem Makler informiert worden, haette es keine Fehlinvestition gegeben. Dies wirft ein duesteres Bild auf die Moechtegerns und Dilletanten im Markt und ist nur ein kleines Beispiel. Auf der letzten Immobilienkonferenz in Varna wurde klar, dass eigentlich nur die fuehrenden Maklerunternehmen eingeweiht sind in die Raumordnungsplanung. Schrecklich fuer die Kaeufer, die sich auf einen kleinen Makler verlassen haben.... . Es gibt noch immer bebaubare Grundstuecke auf den guten Standorten bei Varna, bei Kaliakra und der Weissen Lagune, in Galata und in Biala. Immer interessanter werden Dorflagen in einer Peripherie von bis zu 100km von Varna. Durch die aktuellen Foerdermassnahmen werden in einigen dieser kleinen Doerfer umfangreiche Infrastrukturmassnahmen realisiert. Also ein komplettes neues Strassennetz, Kanalisation, Gesteige, Plaetze und Freizeiteinrichtungen werden durch die EU finanziert. Es kommt ausschliesslich darauf an, dass das Dorf in einer Region der 100% Foerderung liegt und der Buergermeister die Zeichen der Zeit erkannt hat.
Dort zu kaufen ist immer interessant, denn es ist ein Naturgesetz, dass die Preise dort massiv steigen werden, sobald diese Massnahmen fertiggestellt sind.

Mein täglich "Brot"

Schopska-Salat ist wie Brot – man kann ihn täglich essen und wird seiner nicht überdrüssig.

Den einfachen Salat aus Tomaten, Gurken, Paprika und Schafskäse genießen die Bulgarien als Vorspeise, zusammen mit einem Rakia. Ich esse Abends meistens nur einen Schopska und sonst nichts, da ich mit vollem Magen nicht schlafen kann. Man kann ihn in so gut wie jedem Restaurant bestellen und nichts falsch machen. Er kostet zwischen 3,50 und 4,50 Leva, also höchstens 2,25 Euro. Sie können ihn natürlich auch selbst zubereiten. Auf dem Markt kostet die benötigte Rohware für eine Portion nur 50 Stotinki, also 25 Eurocent.

Vergessen Sie Liechtenstein - Steuern sparen in Bulgarien

Die Steuer auf Einkommen bei Privatleuten und auf den Gewinn bei Unternehmen beträgt in Bulgarien nur 10% pauschal. Dafür gibt es keine Ausnahmen und Freibeträge. Die von Mertz erträumte Bierdeckelsteuer ist im aufstrebenden Bulgarien umgesetzt worden. Die Philosophie dahinter: Wenn die Steuern nicht so hoch sind, wird nicht so viel hinterzogen und die Menschen sind motivierter, Leistung zu bringen. Das werden die Deutschen nie kapieren und Demagogen wie Lafontaine und Beck schüren statt dessen Progromstimmung gegen Einkommensmillionäre. Nur 20% der Deutschen generieren 80% des Steueraufkommens und dennoch kommen von Politikern nach wie vor Sprüche wie: Breite Schultern müssen mehr tragen als schmale Schultern. Schmale Schultern tragen in Deutschland überhaupt nichts, und die breiten Schultern - obwohl in der Minderheit - alles. Die Bulgaren haben es verstanden und wollen, dass sich Leistung wirklich lohnt.
Davon hat Kohl in de 80ern nur geschwätzt. Statt die Steuern zu senken stiegen sie immer weiter und weiter.
Wenn Sie als Wissensarbeiter, Unternehmer im produzierenden Gewerbe, als Makler, Berater oder Privatier legal nur 10% Steuern bezahlen wollen, dann leben Sie in Bulgarien! In Städten wie Varna oder Sofia finden Sie eine vollständige Infrastruktur vor, perfekte Verkehrsanbindung an alle Europäischen Metropolen, ein faires Steuersystem und Arbeitskräfte mit einer hohen Arbeitsmoral sowie in der EU unerreicht günstige Lohnstückkosten.

Geheimtipp Byala Beach

Wer in Byala ein Grundstück oder ein Appartement mit Meerblick erwirbt, hat einen echten Volltreffer gelandet. Varna ist nur 50 Kilometer entfernt und mit dem Linienbus zu erreichen. Die Gegend ist ruhig, aber es gibt Geschäfte für den täglichen Bedarf und ausreichend Infrastruktur. Die Natur ist überwältigend. Sehr romantisch, mit langen Sandstränden. Immobilien sind im Vergleich zu anderen Regionen in Bulgarien noch relativ günstig bewertet. Tipp: Achten Sie beim Kauf einer Immobilie darauf, dass zwischen Strand und Gebäude keine Straße verläuft. Die wird bei Computervisualisierungen gerne "vergessen" oder so kaschiert, dass man sie als Betrachter leicht übersieht.

Im Hafen von Varna

Frühstück

Ich stehe in einer Schlange vor dem Fenster, hinter dem die alte Frau sitzt und ihre Backwaren verkauft. Vor mir drei Jugendliche, die miteinander Blödsinn machen, hinter mir eine Mutter mit ihrem Jungen. Der kleine Neunmalklug liest langsam die Namen der Banitzas und Buters von den Schildchen hinter dem beschlagenen Schaufenster. Es ist kalt so früh morgens, unsere Atem dampfen in der Luft. Jetzt komme ich an die Reihe, beuge mich hinunter und sage durch die Fensteröffnung zu der Verkäuferin: Edna Buter Piroschka, molja. Sie nickt wohlwollend, meine Aussprache scheint sich gebessert zu haben. Sie wickelt das Gebäck in Butterbrotpapier ein und reicht es mir durch die geöffnete Scheibe. Ich lege die abgezählten 70 Stotinki in ihre schrumpelige Hand und gehe zu meinem Auto. Das Buter ist gewaltig. Ein riesiges Stück Blätterteiggebäck, gefüllt mit Schafskäse. Ich schätze es auf ca. 500 Kilokalorien. Aufgrund des Ölanteils hält es lange vor, man ist nicht nach zwei Stunden schon wieder hungrig. Das alles für 70 Stotinki, also 35 Eurocent. Und ein wohlwollendes Nicken der Baba gab es gratis mit dazu. Doch davon lass ich mich nicht täuschen. Morgen ist sie bestimmt wieder grimmig, die Alte.

Bulgarien abseits des Trubels...

Geschäftsidee für Auswanderer: Getfriday

PC, PDA und Organizer haben die Sekretärin abgeschafft. Was früher selbstverständlich war, auch für Freiberufler und Einzelunternehmer, ist heute nur noch in den Chefetagen größerer Betriebe angesiedelt: Die Sekretärin oder auf Neudeutsch Officemanagerin. Der Freelancer oder Small Business Owner muss selber tippen, telefonieren, organisieren. Angesichts hoher Lohnkosten ist für sie der Einsatz einer Sekretärin oft nicht zu bezahlen. Doch eine indische Website macht international Furore, weil sie typische Sekretariatsdienste für Jedermann zu unfassbar niedrigen Preisen anbietet. Per Internet sendet man seiner Sekretärin in Indien Instruktionen, die sie geflissentlich ausführt. Und das klappt ganz wunderbar (auch für Privatleute):
Handwerker anrufen, Friseurtermin ausmachen, Tisch reservieren, Flugpreise vergleichen, im Web recherchieren, Internetseiten pflegen, Datenbanken updaten, Kunden hinterhertelefonieren, Rechnungen schreiben, usw.

Die einzelne Tätigkeit selbst mag ja schnell erledigt sein, aber sie alle zusammen rauben sehr viel Zeit und sollten daher delegiert werden. Was spricht dagegen? "Bevor ich das erkläre mache ich es lieber selbst" ist dabei die typische Ausrede aller nur scheinbar fleißigen Leute, die zu Faul zum delegieren sind. Getfriday.com zumindest hat ausreichend delegationsfähige Klienten und ist ausgebucht. Jedoch funktioniert der Service nur im englischen Sprachraum, denn die Inder sprechen zwar sehr gut Englisch, aber sonst keine weiteren Fremdsprachen. Da drängt sich doch geradezu auf, in Bulgarien einen vergleichbaren Dienst für den deutschen Sprachraum zu errichten! Der deutsche Auswanderer muss vor Ort deutschsprachige Mitarbeiter rekrutieren, eine Website aufsetzen und per Pressemitteilung auf sich aufmerksam machen... Der Rest ist, wie immer im Geschäftsleben, harte Arbeit.

Das ist nur ein Beispiel, wie ein pfiffiger Auswanderer die Standortvorteile Bulgariens nutzen und eine Existenz gründen kann.

Bulgarien für Auswanderer

Die einen suchen das Abenteuer, die anderen einen Job. Wieder andere wollen der Enge und der Hektik entkommen. Immer mehr Deutsche wandern aus. Die bulgarische Schwarzmeerküste ist ein perfektes Ziel für die Emigranten. Denn sie bietet eine wunderbare Natur, niedrige Lebenshaltungskosten und eine deutschfreundliche Bevölkerung.

Mit Englisch und Deutsch kann man sich sehr gut zurechtfinden. Kyrillisch und ein Überlebenswortschatz Bulgarisch sind schnell gelernt.

Möglichkeiten den Lebensunterhalt zu verdienen, bietet die boomende Region ebenfalls. Doch auch für Rentner ist Bulgarien perfekt. Wessen Lebensversicherung 60.000 Euro auszahlt, kauft sich ein Häuschen für € 40.000 und steckt noch € 20.000 in die Renovierung. Die Deutsche Rentenversicherung überweist die Rente auch nach Bulgarien. Die Lebenshaltungskosten liegen bei € 300, sofern man einheimische Konsumgüter kauft und nicht Importware aus dem Westen. Benzin kostet die Hälfte, Strom ebenfalls. Die private Krankenversicherung lässt man per Anwartschaftspolice ruhen, um sie im Ernstfall wieder zu reaktivieren. Vor dem Alter und einer eventuellen Pflegebedürftigkeit muss man sich in Bulgarien auch nicht fürchten. Pflegekräfte kann man bei einem Durchschnittsgehalt von € 250 durchaus leisten.

Wer Geld verdienen möchte, dem bieten sich zahlreiche Chancen ein Geschäft zu eröffnen oder auch in ein Angestelltenverhältnis einzutreten. Die Gehälter für Spezialisten und bestimmte Fachkräfte liegen nämlich ein Vielfaches über dem Durchschnittsgehalt. So kann ein zertifizierter Systemadministrator fast so viel Netto verdienen wie in Deutschland - bei deutlich geringeren Lebenshaltungskosten.

Makler an der Schwarzmeer Kueste in Bulgarien

Wie angekuendigt fand am vergangenen Wochenende die 2. Immobilienkonferenz 2008 in Varna, Bulgarien statt.
Viele Branchen News wurden sowohl offiziell als auch inoffiziell uím Umlauf gebracht. Die Nachfrage steigt stark vorallem in den Bereichen Apartment, Einfamilienhaus, Dorfhaus, Grundsteucke, Agrar und Gewerbe. Die Nachfrage waechst langsam bei Mieten im gewerblichen Bereich, den hier gibt es ausreichend Angebote in nahezu allen Lagen und fuer nahezu alle Nutzungen. Varna und die Peripherie mit bis zu 100km von Varna entfernt ist eindeutig der stabilste Bereich, dazu gehoert natuerlich auch der Kuestenstreifen von Biala im Sueden bis Kaliakra im Norden. Hier ist mit einer langfristigen Wertentwicklung zu rechnen. Die deutschen und die russischen Kaeufer zeigen die staerksten Zuwaechse. Englische Kaeufer stagnieren momentan. Auch andere europaeische Nationen interessieren sich immer staerker fuer Varna und die Schwarzmeerkueste. Die Zahl der Makler nimmt kaum mehr zu. Die guten Makler sind augelastet. Unter den russischen Maklern ist wohl Dao Real der unangefochtene Spitzenreiter. Bei den deutschen Makler ist DIKBG die Nr. 1, gefolgt von Neissen und Engels Voelckers auf Platz 3. Bei den englischen und irischen Maklern ist Bulgarien Properties der Marktfuehrer, gefolgt von Address und Foros.

Varna, Bulgarien, die Region am Schwarzen Meer fuer Immobilien

Guten Tag liebe Leser, danke fuer die vielen Zuschriften, die wir in den den letzten Wochen erhalten haben. Wir sind sehr erstaunt welches Interesse unser Blog nach 4 Jahren Arbeit inzwischen auslöst und sind natürlich stolz darauf. Leider versuchen weiterhin Immobilienmakler tendenzielle Beitraege zu posten.... bitte nehmt endlich zur Kenntnis, dass ihr damit hier keine Chance habt. Es hilft nicht, trickreich vorzugehen, wir entlarven Euch! Steckt Eure Energie lieber in einen besseren Kundenservice im Interesse der Käufer. Um nicht ungerecht zu sein: Es gibt natürlich auch das eine oder andere seriöse Maklerunternehmen, aber die meisten sind halt kleine Trickser! Liebe Leser, pruefen Sie immer ob ein Makler die Kriterien erfüllt, die in diesem Blog wiederholt veroeffentlich wurden, die Ihnen Sicherheit geben und eine angemessene Leistung für Ihr Geld.
2008 und 2009 werden 2 sehr gute Jahre für Käufer, nutzen Sie Ihre Position! Kaufen Sie nicht über " persönliche Beziehungen oder über kleine Moechtegern-Makler". Das Risiko, dass der Kauf in einer juristischen Katastrophe endet ist bei den Amateuren einfach zu hoch. Es spielt keine Rolle ob Ihr Berater eine Deutscher oder ein Bulgare ist, er muss für eine Firma arbeiten die professionell arbeitet und er muss wirklich kompetent sein. Er muss die Metaplanung und Raumordnungsplanung kennen und mit erfahrenen Juristen zusammenarbeiten.