Wie versprochen beginne ich jetzt mit einer neuen Serie: Die Beschreibung von Standorten an der bulgarischen Schwarzmeerkueste die mit noch hoeheren Wertzuwaechsen rechnen koennen als der Durchschnitt der Standorte. Ausserdem werde ich die dazu notwendigen Begruendungen liefern, also die spezifischen Standortfaktoren beschreiben. Entlang der Schwarzmeerkueste kann man auf nahezu jedem Standort mit ueberdurchschnittlichen Wertzuwaechsen rechnen und zwar im gesammten europaeischem Vergleich. Doch einige Standorte werden noch wesentlich hoehere Wertzuwaechse erzielen, da diese Standorte ueber besondere Faktoren verfuegen die nicht beliebig vermehrbar sind, wie zum Beispiel die 1. Reihe direkt am Meer (first line, waterfront). Grundstuecke die sich in erster Reihe befinden sind bereits jetzt Mangelware und werden wohl schon in wenigen Jahren unerschwinglich werden: 1. Weil sie begrenzt sind und nicht vermehrbar und 2. Weil durch die Aenderung der Raumordnungsplanung viele Standorte kuenftig mit Bauverbot belegt werden durch Natura 2000 (EU) und die bulgarische Baugesetzgebung.
Heute beginne ich im Norden der Schwarzmeerkueste. Die Weisse Lagune (engl. White Lagoon, White Bay): Diese kleine Bucht zwischen Balchik und Kavarna liegt traumhaft idyllisch. Das Meer ist direkt zugaenglich, auf der linken Seite ueber eine flache Felsenkueste und auf der rechten Seite durch einen Sandstrand. Ein Wellenbrecher aus Naturstein ergaenzt die Moeglichkeiten. Dadurch wird einerseits vielfaeltiger Wassersport (surfen, segeln, motorboote, angeln etc.) und andererseits sonnen-baden, schwimmen, tauchen etc. zum Vergnuegen. Dies ist eine seltene Kombination, da meist die Straende auf ein Thema reduziert werden. Hinzu kommt, dass durch die Lage der Bucht alle Aktivitaeten optimal genossen werden koennen ohne sich gegenseitig zu stoeren. Das Wasser ist sehr sauber und die Bucht ist geschuetzt. Jeder kommt auf seine Kosten. Es sind keine Resorts oder grosse touristische Anlagne erlaubt. Dadurch bleibt die Idylle langfristig erhalten, auch ein Faktor der immer seltener wird. Kleine Restaurants befinden sich in der Lagune und ein grosser Pool, der einer kleinen Zahl von Bewohnern zur Verfuegung steht. Bereits die Zufahrt zur Lagune ist atemberaubend. Rechts die malerische Bucht und links die steilen Felswaende die zum Hochplateau fuehren, eine natuerliche Begrenzung die die Idylle quasi geologisch absichert. Ganzjaehriges Bewohnen der Lagune ist moeglich. Es gibt bereits einige Individualisten die ganzjaehrig in der Lagune leben, sich ihres Gluecks bewusst sind und gerade in der Winterzeit romantisch das Leben des " Der Alte Mann und das Meer" leben. Wenn dann der Fruehling beginnt erwacht die Lagune mit all ihrer natuerlichen Praechtigkeit. Noch sind die Preise guenstig und Sie koennen ein Apartment in erster Reihe schon ab Euro 900.- per qm erwerben. Das wird sich aber in den naechsten Jahren sehr schnell aendern. Es gibt keine Grundstuecke mehr in erster Reihe. Noch sind Baumassnahmen in der Lagune nicht abgeschlossen und dadurch die Gruenanlagen nicht erstellt. Sobald dies erfolgt sein wird in den naechsten Jahren, wird die gesammte Weisse Lagune zu einem Maerchen an Schoenheit. Dann werden hier pro qm mindestens Euro 3000.- gefordert werden, sofern ueberhaupt noch etwas erhaeltlich sein wird. Die Hauptgrund ist die Lagune selbst. Aber es gibt noch weitere Gruende: In unmittelbarer Naehe (2000m + 6000m) befinden sich 2 "24-Loch" Golfplaetze in der Fertigstellung. Ein Spa-Resort das ganzjaehrig Wellness auf hohem Niveau bietet in 1000 m Entfernung Richtung Norden und das malerische Balchik, ein Kuestenort mit Yachthafen, einem botanischen Garten, einem Schloss und vielen kleinen Restaurants erinnert an die kleinen Orte an der franzoesische Riviera vor 30 Jahren, ist mittels einer Kuestenstrasse mit der Weissen Lagune verbunden. Dies sind die Hauptgruende die die Weisse Lagune zu einem Top-Standort machen. Trotzdem: Achten Sie darauf nur Qualitaet zu kaufen und moeglichst nur erste Reihe am Meer.
