Immobilien in Bulgarien, der Makler Schnell-Test

Wie koennen Sie schnell herausfinden, ob ein Makler die notwendigen Qualitaetskriterien erfuellt und Sie wenigstens ein bischen Vertrauen entgegenbringen duerfen? (Wirklich vertrauen sollten Sie einem Makler nie!!! Anmerkung der Redaktion).
Wenn Sie eine Immobilie in Bulgarien erwerben wollen, sollten Sie nie ueber Freunde und Bekannte kaufen, das ist fast immer teurer und sehr risikoreich, gerne wuerde ich das Gegenteil behaupten um den Maklern das Geschaeft zu nehmen, aber das ist leider die Wahrheit. Schauen Sie sich aber Ihren Makler genau an! Kleine Makler sofort abhaken, es ist immer nachteilig und sehr riskant bei einem kleinen Makler zu kaufen!
1.Ein Makler sollte ein Buero in West-Europa haben und dort rechtlich belangbar sein.
2. Ein Makler sollte ueber eigene, also angestellte Bauingeneure verfuegen, die jederzeit die Qualitaet von Gebaeuden ueberpruefen koennen.
3. Ein Makler muss eigene, angestellte Rechtsanwaelte beschaeftigen, die spezialisiert sind auf Immobilienrecht, die Arbeit mit externen Juristen ist zu riskant, weil diese oft schlampig und inkompetent sind oder eigene Interessen verfolgen.
4. Ein Makler sollte ISO-zertifiziert sein, moeglichst bei einem westeuropaeischen Zertifizierer wie z.Bsp. Moodys, TÜV oder Lloyd.
5. Ein Makler sollte ueber eine Haftpflichtversicherung verfuegen, bei einer namhafen, westeuropaeischen Haftpflichtversicherung.
6. Ein Makler muss ueber wirklich kompetente Mitarbeiter verfuegen!
7. Ueberpruefen Sie ob ein Makler auch fuer professionelle Kunden, also Firmen taetig ist.Solche Makler sind meist professioneller und vertrauenswuerdiger und legen grossen Wert auf ihren guten Ruf.
8. Internationale Makler oder Franchise-Makler sind oft mit schwachen Personal vor Ort. Hinter dem grossen Namen steckt oft nur Mittelmass.
9. Kommunizieren Sie nur in Ihrer Muttersprache mit dem Makler!!! Andernfalls sind Probleme und Missverstaendnisse vorprogrammiert!
Engagierte Verkaeufer... das ist zu wenig. Sprechen Sie immer mit mehreren Maklern und vergleichen Sie die Kompetenz!!!
Fragen Sie ohne Scheu nach allen o.b. Kriterien und lassen Sie sich im Zweifel Belege vorlegen.
Kaufen Sie nur bei echten Profis!

Letzte Woche haben wir wieder eine grosse Zahl von Erfahrungsberichten von deutschsprachigen Investoren bekommen, mit jedem einzelnen Bericht lernen wir hinzu und unser Vertrauen zu den Maklern waechst leider nicht. Aber kaufen Sie keinesfalls ueber Bekannte oder Freunde ein, das endet in der Katastrophe wie wir leider immer wieder sehen koennen. Immobilien in Bulgarien, an der noerdlichen, bulgarischen Schwarzmeerkueste sind ein gutes Investment, aber nur wenn Ihr Makler Sie richtig beraet und ausserdem rechtlich sauber gearbeitet wird!