Immobilien Apartment Haus Grundstueck Varna Bulgarien Ostbulgarien und die Schwarzmeerkueste

Von Jalta im Norden bis Istanbul im Sueden nimmt die Westkueste des Schwarzen Meeres einen von niemanden vorhergesehenen Aufschwung: Jalta und Odessa haben bereits ein sehr hohes Preisniveau erreicht. Dort ist kaum mehr ein Apartment in den guten Lagen unter Euro 3000.- per qm zu erhalten. in den Top-Lagen nicht mehr unter Euro 5000.- per qm und weiter steigend. In Istanbul liegen die Preise in vergleichbaren Lagen inzwischen bei Euro 2500.- bis 3500.- per qm und weiterhin steigend. Varna liegt mitten zwischen Odessa und Istanbul und hat die besseren Straende und die Sicherheit der EU, aber aufgrund der politischen Historie liegt das Preisniveau noch deutlich niedriger, wenn auch mit stark steigender Tendenz. Apartments in guten Lagen sind hier fuer Euro 1200.- per qm und Top-Lagen fuer Euro 2000.- zu kaufen. Aber jeder weiss, das wird nicht mehr lange so bleiben, denn die Preisentwicklung laeuft sehr schnell. Spaetestens 2012 - zum Zeitpunkt der Euro-Einfuehrung - wird wohl ein vergleichbares Preisniveau entstehen. Fuer diejenigen Investoren, denen der Zugewinn am Wert der Immobilie wichtig ist, duerften die Jahre 2008, 2009 und 2010 die interessantesten sein. Aber immer schoen vorsichtig bleiben: Erst vor kurzem hat die gleichnamige Franchise-Tochter einer weltberuehmten deutschen Immobilien-Agentur (E&V) an deutsche Kunden Off-Plan-Apartments verkauft die sich erst im Anfangsstadium des Baus befinden und vom Abbruch bedroht sind, da der Bauherr das Baurecht nicht beachtet hat. Viele andere Beispiele anderer bulgarischer oder britischer Makler lassen sich aufzeigen, bei denen die Kndenzu schadne gekommen sind. Also lassen Sie sich sehr detailliert beraten und kaufen Sie keine Off-Plan-Objekte!!! Wenn doch, dann nur durch totale Absicherung durch eine Bankgarnatie auf die vollstaendige Summe, die sie einbezahlt haben!
Meistens handelt es sich jedoch nicht um Betrug, sondern um Schlampigkeit oder Unfaehigkeit oder schlicht Dummheit. Makler denken oft, makeln bedeutet verkaufen aber in Wirklichkeit muss ein Makler vorallem grossen Sachverstand haben, das Recht genau verstehen, ein hervorragendes Beziehungsnetzwerk haben und 80% seiner Zeit mit Dokumenten, Pruefungen und der Legalisierung verwenden. Wenn er das tut und kann, dann wird er auch fuer seine Kunden einen guten Job machen. Wenn nicht, dann gehoert er in eine Mode-Boutique oder in eine Beachbar. Die meisten sollte man dort hinschicken!!! Der Sommer hat begonnen fuer Varna, Bulgarien und Immobilien! Viel Erfolg. Wenn Sie schlechte Erfahrungen gemacht haben, informieren Sie uns, keine Information wird bei uns verloren sondern geht in unsere Datenbank.