Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial - Bulgarien, Varna, Bijala, Weisse Lagune

Alleine gestern erhielt ich 19 Zuschriften von deutschsprachigen Lesern, die gerne Tipps von uns haben moechten hinsichtlich der erwarteten Wertentwicklung von Apartments am Schwarzen Meer. Diese Frage ist nicht einfach zu beantworten, da viele Faktoren mitspielen. Aber einige Aspekte sind ziemlich klar: Wenn Sie ein Ferien-Apartment am Schwarzen Meer mit einer guten Chance fuer kuenftige Wertentwicklung kaufen moechten, dann kaufen Sie keinesfalls an der Suedkueste!!! Die Redaktuere dieses Blogs warnen seit 6 Jahren regelmaessig von der Suedkueste und jetzt kann man deutlich sehen, dass diese Prognosen fundiert waren. Suedlich von Obzor bis zur tuerkischen Grenze: lassen Sie die Finger weg! ´(Gruende: Ueberbauung, Ueberbauung, Ueberbauung- und damit das falsche Publikum mit Ballermann-Perspektive)

Der Norden dagegen sieht sehr spannend aus:
1. Weil keine Ueberbebaung vorhanden ist.
2. Weil durch Natura 2000 die bebaubaren Grundsteucke am Meer stark dezimiert wurden und damit immer mehr zur Mangelware werden.
3. Weil die Bauqualitaet meist hochwertiger ist.
4. Weil Varna im Gegensatz zu Burgas eine enorme Entwicklung zeigt und dadurch auf die gesamte Nordkueste positiv ausstrahlt.
5.Weil der 5-Sterne-Tourismus der Nordkueste das allgemeine Niveau anhebt.
6. Weil der Freizeit-Wert im Norden wesentlich hoeher ist.
7. Weil gehobene Investoren bevorzug an der Nordkueste kaufen.

Der Norden ist gut, aber es gibt einige Nordkuesten-Standorte am Schwarzen Meer in Bulgarien die noch besser sind:
Beispiele dafuer sind Bijala und Weisse Lagune bei Balchik.
Die Weisse Lagune hat das schoene Staedtchen Balchik in direkter Nachbarschaft, daneben 3 Golfplaetze, neuerrichtet. Ein Golfplatz gehoert zu den Top-Plaetzen, der Lighthouse - Golfplatz. Er liegt in direkter Nachbarschaft und zieht die Reichen und Schoenen an. Direkt daneben ein 5-Sterne-Spa-Hotel in der Entstehung, Fertigstellung im Fruehjahr 2009. Die Weisse Lagune liegt in einem kleinen Naturschutz-Gebiet, die bebaubare Flaeche in der Lagune ist klein und nicht vermehrbar. Hochbebauung ist verboten.
Das sind alles Indizien, die auf eine starke Preisentwicklung hindeuten, sobald die Baumaßnahmen in 2-3 Jahren komplett abgeschlossen sind und die Meeres-Promenade durch die Gemeinde erstellt ist. dAnnwerden dort die Apartments das doppelte kosten. Das ist unser Vermutung. Eine aehnliche Entwicklung wird in Bijala einsetzen!