Immobilien in Bulgarien - Off Plan - Risiko!!!

Immer wieder haben wir in den letzten 5 Jahren daraufhingewiesen, dass im Kauf von Off-Plan-Apartments ein grosses Risiko steckt. Off-Plan bedeutet, zum Zeitpunkt des Kaufes geplant aber noch nicht gebaut oder nur teilweise gebaut. In diesen Faellen bieten die Verkaeufer Ratenzahlung an und die Makler verdienen sich hohe Sonder-Provisionen!!! Wenn ein Makler auf seiner website "Off-Plan" - Objekte anbietet haben Sie allen Grund an seiner Serioesitaet zu zweifeln! Denn das Risiko tragen Sie als Kunde alleine.
Vergangene Woche wieder ein solcher Fall: Apartments aus einem Apartmenthaus in erster Reihe am Schwarzen Meer wurden durch Makler verkauft, darunter auch namhafte Makler. Jetzt stellte sich heraus, dass durch den Bauherrn die Rechte des Nachbargrundstuecks grob verletzt wurde. Der Bau wurde eingestellt! Ob dieser Bau jemals fertiggestellt werden kann ist fragwuerdig. Alles Geld, alle Anzahlungen sind verloren, auch deutsche Kaeufer sind betroffen!
Wenn Sie schon off-plan kaufen wollen, gibt es nur einen Weg zu Ihrer Sicherung: Fuer die gesamte Hoehe aller Zahlungen die Sie leisten vor Fertigstellung muss der Bauherr eine Bankbuergschaft vorlegen! In diesem Fall haben Sie noch ein kleineres, ueberschaubares Kostenrisiko, das ließe sich verkraften.
Kaufen Sie moeglichst generell nur Apartments nach Fertigstellung, mit Akte 16, die offizielle Fertigstellungsurkunde! Fuer die geschaedigten im o.g. Fall gilt: Sie wurden durch ihre Makler noch immer nicht informiert! Man gaukelt den Kunden vor, das Problem sei loesbar und aehnlichen Unsinn! Trauen Sie diesem Makler nicht, naehere Infos erhalten Sie ueber uns!