Bulgarien in den 20er Jahren des 21. Jh., eines der letzten ImmobilienParadiese

ja, das ist meine private Prognose!. Dank der massiven Bautaetigkeit vorallem in Ostbulgarien, also an der Schwarzmeerkueste, entstehen immer wieder Geruechte ueber Krisen in der ImmobilienWirtschaft. So war es auch als in Deutschland die Eisenbahn oder die Elektrizitaet eingefuehrt wurde oder zuletzt zum Beginn des Internetzeitalters= der nahe Zusammenbruch wurde von Experten vorausgesagt un dbekam jeweils ein grosses Echo von den Medien und an den Stammtischen der selbsternannten Experten. Meine Prognose zum Immobilienmarkt in Varna und der Kuestenregion sieht da ganz anders aus. Ich denke, dass Ostbulgarien zu den europaeischen Siedlungsgebieten Nr. 1 in den 20er und 30er jahren des gegenwaertigen Jahrhunderts gehoeren wird! Warum?
Die Gruende dafuer nenne ich Ihnen gerne.
1. Durch die Ueberalterung unserer Europaeischen Gesellschaften und Staaten werden die Lebenshaltungskosten, also die Fixkosten des taeglichen Lebens eine immer zentralere Rolle spielen. Die Schuldenbelastung der westeuropaeischen Staaten waechst in das uferlose, gleichzeitig sind die laufenden Kosten fuer Soziales und Infrastruktur extrem hoch und muessen zwangsweise weiterwachsen. Das Ergenis wird sein, dass ein groesserer Teil der aelteren Menschen in Altersarmut geraen werden. In Bulgarien werden laut einer Prognose der Weltbank diese Kosten im Vergl. extrem niedrig bleiben. Dadurch wird es vielen Menschen aus Westeuropa moeglich in Bulgarien auf einem guten Lebensstandard zu leben, waehrend sie in Deutschland von Armut bedroht waeren.
2. Dank enormer EU-Zuschuesse wird die Infrastruktur Bulgariens in den naechsten 20 Jahren stark ausgebaut, die Lebnsqualitaet wird von jahr zu Jahr steigen.
3. Die Loehne werden in Bulgarien sehr langsam steigen. Laut Weltbank werden fruehesten in 25 Jahren 50% des Lohnniveaus Westeuropas erreicht werden. Da die Sozialkosten wesentlichen niedriger sind, werden selbst in 25 Jahren maximal 30% der Lohnkosten Deutschands erreicht werden. Dienstleistungen und Lebensmittel bleiben dadruch auch langfristig wesentlich billiger.
4. Die Landschaft und die Natur und damit die Lebensqualitaet und der Erholungswert gehoeren zur Spitzengruppe in Europa.
5. Das Klima ist mild und gesund. Der Energiebedarf fuer die Wohnung oder das Haus sind sehr gering.
6. Die Bulgaren sind gastfreundschaftlich. Rassismus ist unbekannt. Es gibt keine religioesen Extremisten. Vorallem Deutsche haben einen hohen Sympathiewert.
7. Die Immobilienpreise an der Kueste wachsen pro Jahr um 20% aber der Basispreis ist im internationalen vergleich extrem niedrig. Die Preise werden auch in Zukunft pro Jahr um mindestens 20% wachsen, ich denke bis in die 30er Jahre wird es kein halten geben und selbst dann wird die Immobilie noch vergleichsweise guenstig sein.
8. Neben dem Kuestenstreifen von Biala, Avren, Galata, Priboi, Varna, Briz, Sv. Konstantin, Alen Mak, Goldstrand, Balchick, Weisse Lagune, Kavarna und Kaliakra wird auch das Hinterland von Varna bis zu einem Abstand von 100 km sich entwickeln. Das Leben auf den Dorf wird eine weitere begehrenswerte alternative Lebensform werden. Baugrundstuecke in dne Doerfern sind fuer Euro 5000. zu haben. Fuer Euro 80 000 kann ein neues Einfamilienhaus mit grossen Garten erworben werden. Mit Euro 100 pro Monat sind auf solchen Dorfern alle Lebenshaltungskosten abgedeckt. Wachsende Gebuehren oder staatliche Kosten sind unbekannt, da diese von den Mitbewohnern die meist ueber ein Familieneinkommen von unter 250 Euro verfuegen nicht bezahlt werden koennten und sind damit politisch nicht durchsetzbar.
9. Immer mehr Menschen aus Westeuropa werden erkennen, dass sie in OstBulgarien sei es auf dem Land, in der Stadt oder an der Kueste mit wenig Geld gut und in Frieden leben koennen.
Das sind die Gruende warum eine Zuwanderung nicht aufzuhalten ist udn warum die Immobilienpreise langfristig stabil weiterwachsen werden.