Prognosen zur Wertentwicklung von Immobilien in Varna, der Schwarzmeerkueste und in Bulgarien (2)

Die folgenden Informationen stammen nicht vom Verfasser dieses Blog's sondern aus dem internen Market-Research-Report des Quadrillo Fonds. Es liegen weder ein Verbot noch eine Erlaubnis zur Veroeffentlichung vor. Da die Berechnungen jedoch hoechst interessant sind und alle deutschen Investoren und Einwanderer in Bulgarien betreffen, habe ich entschieden diese Prognosen zu veroeffentlichen.
Die Prognosen orientieren sich an den gegenwaertigen Preisen die fuer Apartments und Grund und Boden in verschiedenen Regionen bezahlt werden, also dem momentanen Marktpreis und beziehen in die Wertentwicklung der naechsten 10 Jahre folgende Kriterien ein: 1. Der Standortfaktor, er beschreibt die vorraussichtliche Wertsteigerung auf unterschiedlichen Standorten (manche Standorte wachsen im Wert schneller, andere langsamer). 2. Die Nachfrage, hier sind beruecksichtigt das prognostizierte Nachfraeverhalten von 5 Kaeufergruppen (Bulgarische, Deutsche, Englische und Russische Kaeufer). 3. Die zeitversetzte Vergleichsstandorte-Berechnung (hierzu wurden frueher entwickelte, vergleichbare Standorte einbezogen). 4. Wachstum des Bruttosozialprodukt und der Neuinvestitionen in Bulgarien.
In meinem naechsten Blog werde ich nur noch die prognostizierten Preis (Wert-Entwicklungen) aufzeigen. Bitte lesen aber zuvor nocheinmal diese o.g. Erklaerungen, damit Sie diese Prognosen richtig einschaetzen koennen.