Leben in Varna und der Schwarzmeerkueste - Prognosen (1)

Fuer jeden Deutschen der sich hier in Bulgarien niederlassen moechte stellen sich viele Fragen hinsichtlich dem Kauf eines Grundstuecks, eines Hauses oder Apartments. Wie ist eine solche Investition einzuschaetzen hinsichtlich der langfristigen Werthaltigkeit? Welchen Wert wird das Objekt in 20 Jahren haben, als Erbe fuer meine Kinder? Kann ich es nach einigen Jahren wieder gut verkaufen? Kann es vermietet werden? Wie sieht die Rentabilitaet aus? Wie hoch sind die Kosten?

Eine neue Studie des Quadrillo-Fonds, ein auf Osteuropa - Immobilien spezialisiertes Institut, zeigt die Richtung auf und zeigt Chancen die wohl in anderen Laendern Europas kaum zu erwarten sind.
Quadrillo hat mittels seiner Tochtergesellschaften in Litauen, Lettland, Polen, Rumaenien und Bulgarien in Wohnimmobilien investiert und gehoert zu den Profis unter den Osteuropa - Investoren. Im Folgenden Beitraegen moechte ich gerne die wichtigsten Inhalte dieser Prognose darstellen.

Aber zunaechst zu den Motiven der Leute die gerne nach Bulgarien reisen und sich ein Leben in Bulgarien wuenschen, sich hier wohlfuehlen. - Denn, Rentabilitaetskriterien geben bei den meisten Menschen nicht den Ausschlag.
Bulgarien ist ein interessantes Land mit freundlichen, gastfreundlichen Menschen, einer bezaubernden, urspruenglichen Natur, einer boomenden Wirtschaft, einer fachlich und kulturell gut gebildeten, engagierten jungen Generation (Bulgaren = die Preussen des Balkan), einer laendlich orientierten, sypathischen, naturnah lebenden aelteren Generation, guenstigen Preisen fuer qualitativ hochwertige Lebensmittel, niedrigen Lebenshaltungskosten, einem angenehmen Klima (waermer als Deutschland aber nicht so heiss wie im Sueden), einer herzlichen Lebensart und einem balkan-slawisch-hellenistisch - morbiden Charme der durch die enormen Investitionen und die Aufbruchstimmung nicht verloren zu gehen scheint. Wer den Urpsrung einer wahrhaft grossen Kultur ( 5000 Jahre)in einer wunderbaren, natuerlichen Landschaft und die Modernitaet der Neuzeit vereint haben moechte, der ist hier richtig.
Waehrend im "Wilden Osten" (Varna) die hohe Dichte von Mercedes, Chevrolet & Co. den Aufstieg symbolisieren finden sich wenige Kilometer ausserhalb Pferdewaegen auf den Strassen die zunehmend mit EU-Mitteln saniert werden.
Kuestenstreifen idyllischer Schoenheit, das sagenumwobene Schwarze Meer, weite fruchtbare Landschaften und die Berge mit dem typischen Ambiente des Balkan bis zur Donau und den Rhodopen....., es ist an der Zeit Bulgarien zu besiedeln, das wahre Leben zu spueren, die Neue Welt an den rettenden Ufern der archetypischen Sintflut, der Hafen der Arche Noa, die Verschmelzung des Animalischen mit dem religioes-kulturellem, der Melancholie und des befreienden Frohsinns ...nirgendwo feiert man wie hier . Das sind die wahren Gruende warum mehr und mehr Deutsche sich nach Varna und an die Schwarzmeerkueste verirren und hier ihr Glueck finden.

Zurueck zu den Zahlen (Quadrillo - Fonds):
Keinem Land in Europa wird eine vergleichbare Preisentwicklung fuer Immobilien vorausgesagt wie Bulgarien! Vorallem der Kuestenstreifen am Schwarzen Meer vom Sueden bis zum Norden(Sozopol bis Kaliakra) und bis 50 km landeinwaerts und natuerlich im Herzen der Region, die stolze Koenigin am Schwarzen Meer: Varna !
In meinem naechsten Bericht werde ich die Prognosen aus dieser Studie veroeffentlichen.