Prognosen: Immobilien - Preise an der Schwarzmeerkueste in Bulgarien

Wer wirklich wuesste wie die Zukunft der Immobilienpreise in Varna und der Schwarzmeerkueste aussieht waere ein gluecklicher und reicher Mensch. Also kurz gesagt, Prognosen (griechisch:Vorwissen) koennen professionell (begruendetes Erfahrungswissen und dessen Exploration)erstellt werden oder einfach intuitiv abgegeben werden. Waehrend die letzt-genannte aus dem Wirtschaftsleben und vielleicht sogar von den Stammtischen verbannt werden sollte, kommt fundierten Prognosen im Wirtschaftsleben eine hohe Bedeutung zu. Gleichwohl darf man nie vergessen, dass Prognosen eben Prognosen sind!
Was helfen Prognosen bei der Einschaetzung der Wertentwicklung von Immobilien in Bulgarien, Varna und der Schwarzmeerkueste? Sie helfen sehr! Und warum? Das zeige ich Ihnen hier:
Es gibt fuer jede grosse Region wie z.Bsp. das europaeische Festland, also dem europaeischen Kontinent gueltige Regeln zur Preisanpassung, also des langsamen Ausgleichs von Preisunterschieden. Diese Tendenz ist belegt. Gleichfalls ist belegt, dass Immobilienpreise, von kurz- und mittelfristigen Schwankungen abgesehen, stetig steigen. Dieses Phaenomen wird durch viele volkswirtscahftliche Studien analysiert und begruendet. Vereinfacht gesagt gibt es 2 Ursachen fuer das Wertwachstum von Immobilien: 1. Die Inflation steigert auch die Immobilienpreise wie die Warenpreise. 2. Die Verknappung von bebaubaren Grund- und Boden. Diese Tatsache heizt den Immobilien-Markt stark an. Beide Effekte wirken am staerksten in den bevorzugten Wohngegenden und in den besten Lagen.
Die besten Lagen: Die besten Lagen sind ganz trivial die Lagen wo die meisten Menschen gerne leben wuerden, sofern sie die wirtschaftlichen Vorraussetzungen haetten.

Ein grosser Teil der Menschheit hat die Sehnsucht nach einem Haus am Meer. Um die Kuesten der Meere und begehrter Seen nicht voellig zu verbauen und um der Allgemeinheit weiterhin Zutritt zum Erholungsraum Kueste zu gewaehren, haben alle Laender Europas und die meisten Laender der Welt die Bebauung am Meer weitgehend eingeschraenkt. Dies hat dazu gefuehrt, das Preise fuer Immobilien am Meer schnell in immer hoehere Regionen steigen. Aehnlich in den begehrten Centren attraktiver Staedte. In diesen Toplagen waren Immobilienpreise z.Bsp. vor 20 Jahren bereits 3 mal teurer als im 2 km entfernten Aussenbereich der Stadt. Trotzdem sind die Preissteigerungen dieser Top-Zentrumslagen immer noch hoeher als in den preiswerteren Lagen.

Nach dieser grundsaetzlichen Einfuehrung in dieses Thema werde ich Ihnen beim naechsten mal konkrete Prognosen zu den moeglichen Wertentwicklungen von Immobilien in Bulgarien, Varna und der Schwarzmeerkueste aufzeigen.
Gerne nehme ich auch Ihre Anregungen auf! Schreiben Sie mir nach Varna!