Varna Zentrum , Immobilien ? Das Apartment !

Immobilienkäufer suchen in Bulgarien in der Regel eine dieser drei Arten von Immobilien:

Ein Haus im Gruenen, einHaus oder Apartment am Meer oder ein Apartment im Stadtzentrum.

Schoene Apartments im Zentrum von Varna sind dechte Mangelware. Vor allem Domizile in den schoensten Bereichen des Stadtkerns: Im griechischen Viertel, Sevastopol und im oberen Bereich der Fussgaengerzone im Bereich der Oper. Also in der Ost-West Ausdehnung zwischen Meeresgarten und Marija Luisa und in der Nord-Sued Ausdehnung zwischen Makedonia und Kathedrale. Ausserhalb dieser Grenzen sind Apartments weniger begehrt, obwohl es auch hier sehr schoene Lagen gibt.

Im Bereich des oben beschriebenen Zentrums von Varna kostet heute ein neues Apartment im obersten Stockwerk mit Dachterasse bereits bis zu Euro 2800.- per qm. Allerdings erhaelt man fuer diesen Preis auch Top-Qualitaet.

Zu beachten ist, dass die Flaeche der Dachterassen und der Balkone stets zu der "Wohnflaeche" gezaehlt wird und damit zum selben Quadratmeterpreis verkauft wird. Das ist der Grund, weshalb Kaeufer oft sehr ueberrascht sind, wenn sie feststellen, dass ihre 180 qm Wohnung lediglich 102 qm Wohnflaeche bietet.

Wenn es nicht das Penthouse sein muss, kann man im Zentrum von Varna auch ein neues Apartment erwerben zu einem Preis von ca. Euro 1200 - 1500.- per qm in guter Qualitaet. Der wichtigste Aspekt beim Kauf einer Immobilie oder von Immobilien in Varna, Burgas, Balchik und der ges. Schwarzmeerkueste ist neben dem Standort vorallem die Qualitaet.

Lassen Sie eine Immobilie, sei es ein Grundstueck, ein Haus oder ein Apartment grundsaetzlich vor dem Kauf durch einen neutralen Gutachter pruefen! Nicht einen Gutachter beauftragen, den der Makler empfiehlt. Nehmen Sie sich einen renomierten Anwalt in Varna oder wenden Sie sich an den ehrenamtlichen Verein "Deutsche in Bulgarien" www.ostbulgarien.org , deren Buero in Varna verfuegt ueber gute Kontakte und kann nach meiner Erfahrung sehr kostenguenstig einen Gutachter bestellen oder eigene eherenamtliche Mitarbieter um kostenlose Begutachtung bitten.