Ferienimmobilien in Bulgarien

Risiko und Rendite eines Apartments, einer Eigentumswohnung oder eines Hauses in Varna, an der Schwarzmeerkueste lassen sich durch die Auswahl der richtigen Eigentumswohnung oder des richtigen Objektes beeinflussen. Lage und Zustand der Wohnung sind entscheidend. Attraktiv sind wirtschaftliche Ballungszentren wie Varna, mit guten Jobperspektiven und hohem Freizeitwert oder Lagen mit Meerblick erläutern die Experten von der Stiftung Warentest. Ebenfalls wichtig: Verkehrsanbindungen, Strandnaehe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Gesundheitsversorgung, Kliniken Schulen und Parkanlagen. Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen kommen bei Mietern udn Kaeufern immer besser an als die Wohnkomplexe aus den sozialistischen 1960er- und 1970er-Jahren.

Mietrendite zu Beginn: Minimum sind 6 Prozent.
Und die Sicht und Interessenslage des Mieters ist entscheident: Denn die langfristige Vermietbarkeit und die Bauqualitaet der Eigentumswohnung bestimmen die Mietrendite. Beim Vergleich der Angebote sollten Anleger auch die anfängliche Mietrendite als Auswahlkriterium berücksichtigen, rät die Stiftung Warentest. Gibt es hierfuer Garantien? Sie sollte in Varna und an der Schwarzmeerkueste mindestens 6 Prozent betragen – sonst rechnet sich die Wohnung nicht. Die Wertsteigerung der Immobilie ist ein weiterer Faktor fuer die Rentabilitaet. Fuer dei Bestlagen in Varna und an der Schwarzmeerkueste kann bei einem heutigen Einkaufspreis von Euro 1200.- per qm mit einem Wert von Euro 1800.- per qm nach 10 Jahren kalkuliert werden. Dies ergibt sich aus einem vorsichtigen Ansatz zur geschaetzten Wertentwicklung. Dies gilt jedoch nur bei hoher Bauqualitaet. Die kalkulierte Wertsteigerung zuzueglich der lfd. Mieteinnahmen kann dann zu einer ges. Rentabilitaet von ueber 10% fuehren. Bitte pruefen Sie jedoch: wer gibt diese Mietgarantien, wie sind diese Garantien abgesichert?
Varna, Bulgarien, die Schwarzmeerkueste bieten interessante Altersruhesitze und Immobilien aller Kategorien!